По договору он имел право расширить отверстие входа, сделать освещение, содержать прислугу и караул. По истечении срока аренды пользовался преимуществом заключением договора на новый срок. Александр Тимофеевич Хлебников - человек удивительной судьбы. В юношеские годы, увлечённый мечтой о путешествиях, он отправился из Кунгура на Аляску по следам своего знаменитого предка, правителя Русской Америки Кирила Хлебникова. Однако разрешения на въезд в Аляску он не получил и попал сначала в Японию, а оттуда в Америку, где побывал в знаменитой Мамонтовой пещере. Вероятно, тогда у него и зародилась мечта сделать Кунгурскую пещеру столь же известной и посещаемой. Вернувшись на родину, Хлебников поселился недалеко от пещеры и всю свою дальнейшую жизнь посвятил её охране, благоустройству и проведению экскурсий. Его старание был расширен вход, установлены крепи, лестницы на спусках, проложены и благоустроены тропы. Многие названия гротов также придуманы им: Дантов Ад, Атлантида, Колизей, Руины Помпеи...При советской власти пещера перешла в ведение отдела народного образования, но Хлебников работал заведующим пещерой и инструктором-проводников вплоть до своей смерти.